Заміна стояків водопостачання в квартирі - інструкція детально

Часто будинки старої споруди - це суцільна аварійна ситуація з комунікаціями. Особливо це стосується чавунного водопроводу. Якщо проблему ігнорувати, результат може бути плачевним через затоплення квартири на одному поверсі по 1 рівень включно. Потрібно міняти комунікацію. Щоб провести заміну стояка водопостачання в квартирі за законом, необхідно знати основні положення і принципи, що стосуються цієї процедури.

Коли необхідна заміна стояка водопостачання в квартирі

Труби водопостачання, розташовані в будинку вертикально, потрібно змінювати при виникненні 2 ситуацій: коли закінчується термін експлуатації, а також під час повної реконструкції санвузла.

Заміна такого обладнання залежить від певних умов і підрозділюється на:

1. планову (спостерігається високий знос металоконструкцій, з яких виготовлені стояки);
2. аварійну (труби протікають або містять інші дефекти).

У старих будинках присутні стояки водопостачання, які виконані з чавуну або металу з оцинковкою. Метал у будь-якому випадку корродує, тому через якийсь час труби все ж необхідно міняти.

Максимальний знос труб водопостачання відбувається в перекриттях між поверхами. З цієї причини з'єднання старих труб з новими необхідно виконувати поза перекриттям: в основному це сусідські санвузли, розташовані вище або нижче поверху, де проводиться заміна. Труби з металу, як правило, повинні служити близько 25 років, насправді цей період істотно менше. А через 40 років експлуатації такі вироби перетворюються на дійсно аварійне обладнання.

Якщо після закінчення призначеного терміну служби труби водопостачання зовні виглядають бездоганно, їх все одно потрібно змінити, оскільки основний знос відбувається зсередини. У підсумку такий виріб може просто лопнути, що спричинить сильну течу і, як наслідок, істотний збиток для тих, хто проживає в квартирі (і, швидше за все, для сусідів знизу теж). Трапляється, що заміна стояків водопостачання в квартирі і капітальний ремонт проводяться паралельно. Закладка труб в нинішній час виконується в стіні, з цієї причини в разі виникнення позаштатної ситуації доступ до труб буде досить ускладнений.

Права та обов "язки

Згідно з положеннями ЖК РФ, компанія, що займається обслуговуванням будинку, зобов'язана систематично здійснювати ремонт і заміну загальнобудинкового майна. Проводиться догляд за рахунок внесків мешканців, які вони щомісяця оплачують.

Отже, згідно з нормами МДК, керуюча компанія зобов'язана оплачувати такі види робіт:

• догляд і ремонт загальнобудинкового майна, яке забезпечує повноцінне функціонування житла;
• техобслуговування комунікаційних систем;
• планові ремонтні роботи;
• аварійні роботи (якщо винуватцем події є КК).

Загалом, всі роботи, які стосуються загальнобудинкового майна, що перебуває у власності будинку, оплачує керуюча компанія.

Компанія зобов'язана здійснити за свій рахунок заміну наступного обладнання:

• труби газопостачання;
• труби водопостачання (до труб, за допомогою яких здійснюється розводка води по самій квартирі);
• опалювальна система (крім випадків, коли самі власники здійснювали заміну/ремонт батарей або труб);
• труби для водовідведення (до з'єднання з трубами квартири);
• вентиляція;
• електропостачання.

За фактом, власник житла щомісяця вносить до бюджету керуючої компанії кошти, призначені для усунення поломок і підтримки всієї системи в робочому стані. Він не зобов'язаний здійснювати заміну каналізації за власний рахунок і має законне право вимагати сплатити всі витрати, пов'язані із заміною стояка.

Власник

Власник квартири несе відповідальність тільки за обладнання, яке перебуває в його особистій власності. Також важливо уточнити, чи є це пристосування власністю суб'єкта або воно належить організації.

Як правило, на власника покладається відповідальність за:

• газову/електричну плиту;
• систему опалення (тільки в разі втручання в роботу опалювальної системи);
• електропроводку;
• сантехніку;
• лічильники.

Увага! Стояки водопостачання в багатоквартирному будинку - це відповідальність керуючої компанії. Винятком є випадки, коли керівництво КК вказує власника нерухомості, як співвласника каналізаційного обладнання.

У разі поломки загальнобудинкового майна, власник зобов'язаний повідомити про подію керівництву компанії і вимагати усунути поломку. Якщо з якихось причин ремонт не буде здійснено, власник має законне право вимагати компенсувати йому заподіяну шкоду і притягнути компанію до адміністративної відповідальності.

Якщо ж у тому, що трапилося, винен власник нерухомості, то всі ремонтні роботи, а також виплата компенсацій сусідам відбувається за рахунок коштів власника.

Підготовчі заходи

Перш ніж поміняти стояк водопостачання в квартирі, потрібно вирішити ряд організаційних питань:

• вибір матеріалу труб для оновлення цієї частини трубопроводу;
• підбір надійних елементів зчленування (муфт, перехідників тощо);
• підготовка (закупівля) елементів кріплення труб водоводу;
• узгодження часу проведення робіт з сантехніком і сусідами.

При виборі матеріалу для заміни труб стояка найкраще зупинитися на пластику, як більш дешевому і надійному (стійкому до корозії) заміннику чавуну і сталі. Тим більше що в продаж надходить багато моделей трубних виробів, що виготовляються з легкого пластикового матеріалу (поліпропілену в тому числі).

Для облаштування каналу подачі холодної води підійдуть труби з поліпропілену, а для підводки в квартиру гарячого водного носія краще використовувати армований пластик, що застосовується для прокладання системи опалення. Останні відрізняються кращими показниками стійкості до деформації і різких перепадів температури.

Каналізаційні труби (при необхідності їх заміни) також найкраще вибрати з добре перевіреного на практиці поліпропілену. Для будь-яких типів трубних виробів підбирають відповідний набір сполучників і кріпильних виробів (хомутів, скоб і кронштейнів), що забезпечують їх надійне зчленування.

Для зістикування з ділянками водопостачання і каналізації, розташованими у сусідів знизу і зверху, потрібно заздалегідь ознайомитися з матеріалом, з якого виготовлені їх труби.

З урахуванням узгодженості дій оформити стики труб у нішах за межами міжповерхових перекриттів можна без особливих проблем. Після того як всі питання з сусідами, сантехніком або представниками керуючої компанії узгоджені, готують схему прокладання оновлюваних комунікацій.

За її наявності всі монтажні операції (включаючи розмітку траси і розрахунок потреби в матеріалі) набагато спрощуються.

Причини для заміни стояків водопостачання

Насправді для заміни застарілих комунікацій новими інженерними системами, особливих причин не потрібно. І навіть якщо на перший погляд, металеві трубопроводи здаються добротними, в будь-який момент може виникнути аварійна ситуація, пов'язана з протіканням водопроводу. Це викликано обмеженим терміном служби металевих трубопроводів (до 25 років) та їх низькими експлуатаційними характеристиками (погіршення протоки води через внутрішні відкладення, схильність до корозії тощо).

На додачу, частими причинами заміни квартирних стояків є необхідність перепланування трубної розводки, або підвищення естетичної привабливості всієї системи.

Якщо ж ви прийняли рішення про самостійну заміну стояків водопостачання в квартирі, то надалі бажано дотримуватися нижченаведеної інструкції.

Порядок проведення заміни

Процедура проведення заміни нерухомості, в першу чергу, залежить від того, хто винуватець аварії. Якщо система постраждала через неправильну експлуатацію з боку власника квартири, то заміну зобов'язаний здійснити він. Власник має право самостійно обрати спеціалізовану службу, яка проводитиме ремонтні роботи, а також обумовити порядок оплати та проведення ремонтних робіт.

Увага! Обов'язково час роботи має бути обумовлений з КК, а також потрібно попередити всіх жителів під'їзду про заплановані роботи.

Заміна стояка в квартирі складається з трьох етапів:

1. Перекриття труби. Перед тим, як почати робити монтаж, керівник організації зобов'язаний попередити всіх жителів про те, що в певний час, наприклад, з 12:00 і до 13:00, будуть проводитися ремонтні роботи, а тому вода тимчасово буде відсутня. Далі, перекривається стояк і дається добро на проведення монтажу.
2. Демонтаж труб і встановлення нового обладнання. Це найбільш довгий і трудомісткий процес, який займає багато часу. Він включає в себе зрізання старої труби, встановлення та ізоляцію нових пластикових труб, а також перевірку роботи встановленої комунікації.
3. Відновлення роботи стояка. Після того, як заміна труби буде завершена, співробітники КК відновлюють роботу водопроводу.

Звичайно ж, значно краще, якщо заміна труби відбувається відразу у всьому під'їзді/будинку, тому як разовий дискомфорт на довгий час допоможе всім власникам нерухомості забути про проблеми з каналізацією і водопроводом. Однак така заміна рідкість. Найчастіше ремонт і демонтаж старих труб проводитися через аварійні ситуації протягом тривалого часу.

Як вибрати відповідні труби

Вироби з поліпропілену

Металеві іржаві труби зазвичай міняють на поліпропіленові. Подібний вибір досить грамотний, оскільки поліпропіленові вироби відрізняються низкою плюсів.

Серед них - вартість. При заміні труб на поліпропіленові ви відразу помітите, що співвідношення ціни і якості для полімерів вельми вигідне; в даний час це оптимальний варіант. Крім того, у таких труб видатні експлуатаційні властивості. Загалом це досить практичний матеріал з високою функціональністю.

Не слід плутати поліпропілен з полівінілхлоридом або поліетиленом - останні куди більше залежать від температурних перепадів, особливо вони не люблять холодів. Поліпропілен спокійно ставиться до гарячої води, якщо не перевищувати температурні норми.

Поліпропілен зовні гладкий, вельми стійкий до фізичного впливу. Товщина таких труб досягає 0,8 см, внутрішня частина нерідко містить скловолоконне або алюмінієве армування.

Виконавши заміну старих труб водопостачання на поліпропіленові вироби, ви знайдете трубопровід з досить високим періодом експлуатації - такі труби не бояться вологи і спокійно функціонують в несприятливих умовах.

Отже, переваги поліпропіленових виробів:

• велика міцність;
• відсутність спеціальних навичок для монтажу;
• найбільша герметичність місць стику;
• погана сприйнятливість до механічного впливу;
• невисока ціна.

Металопластикові труби

Такі вироби являють собою 4-шарову конструкцію. Послойно в ній розташовані шитий поліетилен, алюміній (до речі, його товщина 0,4 мм і служить він тільки для арміювання), клеєвий прошарок і міцний пластик (зовнішній шар).

Це справді універсальний тип комунікацій. Сама назва говорить про те, що виріб одночасно і пластично, і міцно. Інакше кажучи, зовні воно несприйнятливе до іржі і відрізняється високим терміном експлуатації. А шар зсередини надає надійності не на шкоду міцності. Творці таких конструкцій успішно впоралися з недоліком, притаманним звичайним пластиковим трубам, - поганою здатністю витримувати серйозний тиск при водопостачанні і надмірною залежністю від температурних перепадів.

Переваги труб з металопластику:

• стійкість до іржі;
• простота приєднання;
• відсутність зовнішнього струмопровідного шару;
• велика кількість виробів фітингів, що випускаються для даних.

Серед недоліків можна виділити необхідність регулярної підтяжки даних труб.

Отже, для створення в квартирі трубопроводу, по якому буде протікати холодна вода, можна використовувати традиційні вироби відповідного діаметру з поліпропілену або металопластику. Водопостачання гарячою водою йде по комунікаціях, які відповідають за опалення. Такі труби мають підвищену міцність і несприйнятливі до деформаційних навантажень. Виробники продукції з поліпропілену кажуть, що їхні труби спокійно витримують 50 років роботи, а в разі їх використання для холодної води цей термін зростає вдвічі.

Порядок робіт при заміні стояка

Щоб замінити стояк у квартирі, необхідно виконати ряд операцій:

1. Скласти схему розташування нового водопроводу.
2. Вимкнути подачу води.
3. Демонтувати старі труби.
4. Зібрати і встановити новий стояк.
5. Підключити новий водопровід до загальної системи будинку.
6. Встановити аксесуари: крани, фільтри тощо.

Відключення подачі води повинен здійснювати співробітник комунальних служб. Після цього всю сантехніку слід відключити. Потім старі труби стояка обрізають і виймають з перекриття.

Тепер, використовуючи спеціальний труборез, потрібно нарізати труби необхідної довжини, відповідно до складеної раніше схеми розміщення водопроводу. Нарізаючи труби, слід врахувати глибину фітингу. До відстані між ними додають по 1,5 см. для кожної сторони, тобто довжина відрізка труби повинна бути збільшена на 3 см.

Для з'єднання поліпропіленових труб знадобиться спеціальний паяльник

Для монтажу поліпропіленових труб використовується спеціальний паяльник. Техніка використання цього приладу зазвичай докладно роз'яснюється в інструкції. Для початку слід вибрати і прикрутити до пристрою відповідну насадку.

Потім її розігрівають до 250 градусів. Після цього кінець труби і фітинг недовго розігрівають за допомогою насадки. Нагрів триває зазвичай від 5 до 10 секунд. Після цього трубу з'єднують з фітингом. Залишається дочекатися залишення конструкції.

Після того, як будуть встановлені крани, можна знову підключити стояк до водопроводу і перевірити, чи немає течі в місцях з'єднання. Труби кріпляться до стіни кліпсами, а для монтажу змішувача застосовується спеціальний куточок.

Матеріали та інструменти

Отже, всі питання врегульовані - пора за роботу братися. Для заміни стояків знадобиться чимало матеріалів та інструментів. Найважливіше - це вибрати труби, на які будуть замінені старі.

Таблиця. Види труб для стояків.

Матеріал/Характеристика

Сталь	Сталь - міцний метал, який відмінно справляється з перепадами температур, витримує стрибки тиску. Але цей матеріал легко піддається корозії, а всередині труб часто утворюється вапняний наліт. Також монтаж сталевих труб відрізняється підвищеною складністю, а електропровідність матеріалу висока. В цілому, сталеві труби сильно програють за ціною, експлуатаційними характеристиками і складністю монтажу своїм полімерним «конкурентам». Своїми руками сталь встановити якісно і надійно вкрай важко.
Мідь	Міцний і довговічний матеріал, але для стояків водопостачання не годиться. Причина в тому, що вода, поточна по таких трубах, для пиття непридатна.
Металопластик	Дуже надійний матеріал, який простий в монтажі - з'єднувати такі труби легко за допомогою спеціальних фітингів, а значить, велика частина інструментів, які перераховані нижче, може і зовсім не знадобитися. До того ж такі труби добре гнуться. Але коштують вироби з даного матеріалу досить дорого, тому загальна вартість заміни стояків може встати «в копієчку». Також важливо періодично перевіряти місця сполук труб - це найвразливіше місце в конструкції.
Поліпропілен	Труби, які відмінно опираються різким перепадам температур і тиску, а іржа їм зовсім не страшна. Для гарячого водопостачання випускаються спеціальні фольговані труби. Вони легкі, прості в монтажі, добре і швидко стикуються спеціальними елементами. А ціна таких виробів досить приваблива. Але ось при необхідності готове з'єднання розібрати не вдасться, так як з'єднуються елементи спеціальним паяльним апаратом. Дуже часто з поліпропіленових труб роблять каналізаційні стояки. А термін служби цього матеріалу становить 50 років.

Порада! Найкраще в трубах розбираються досвідчені сантехніки. Тому навіть для того, щоб вибрати матеріал для самостійної заміни водоводу, за порадою можна звернутися в керуючу компанію. В цілому, не рекомендують використовувати сталь і мідь - краще зробити вибір на користь поліпропілену.

Також для проведення цих сантехнічних робіт знадобиться:

• труборез, болгарка - пристрої, які підійдуть для різання труб;
• викрутки;
• стамеска;
• брухт;
• молоток;
• перфоратор;
• поліетилен;
• шліфмашинка;
• засоби індивідуального захисту - захисні окуляри, рукавички;
• будівельний рівень;
• зварювальний апарат.

Залежно від типу труб для стояків, частина інструментів може і зовсім не стати в нагоді.

Старий проржавілий стояк

Складання проекту

Якщо, передбачається заміна стояків водопостачання без будь-яких змін маршруту прокладки трубопроводів, то даний крок можна пропустити. Але якщо ця процедура передбачає перепланування, то бажано завчасно скласти ескіз трубної розводки із зазначенням розмірів і різних елементів системи (муфти, вентилі, прилади обліку тощо).

Дана процедура дозволить безпомилково визначити потребу матеріалів і комплектуючих, полегшить монтаж, а також допоможе в майбутньому точно визначати місця прокладки труб (що особливо актуально для прихованого монтажу). Тобто на даному ескізі бажано вказати всі елементи, що піддаються заміні (трубопроводи, виходи на підключення споживачів, арматуру тощо) і по можливості відобразити їх на стінах за допомогою крейди.

Заготівля комплектуючих та інструментів

Що стосується підготовки матеріалів для заміни стояків водопостачання в квартирі, то тут можуть знадобитися безпосередньо самі труби, фітинги або муфти, монтажні кліпси та інші елементи розводки.

Роблячи вибір матеріалу трубопроводу, сьогодні у виконавця робіт є кілька варіантів. Стояки водопостачання можуть виготовлятися з поліпропіленових, металопластикових, металевих або мідних труб. Причому, враховуючи дорожнечу і складність монтажу двох останніх варіантів, для вирішення зазначених завдань слід вибирати з поліпропіленових або металопластикових систем.

Металопластикові трубопроводи

Характеризуються високими споживчими характеристиками (довговічність, практичність, зручність монтажу, стійкість до перепадів тиску і температур), але разом з цим не можуть похвалитися високими естетичними характеристиками (оскільки реалізуються в бухтах) і відрізняються високою вартістю фітингів (сполук, відводів, трійників тощо). Додатковим мінусом металопластикових трубопроводів є необхідність періодичної ревізії (підтягування) роз'ємних сполук.

Поліпропіленові труби

Завоювали славу як міцні, відносно недорогі, стійкі до налітоутворення і деформацій (включаючи температурне розширення) позиції. Плюс важливою перевагою представлених систем є наявність герметичних (паяних) сполук, що забезпечує довготривалу експлуатацію інженерних комунікацій.

З недоліків поліпропіленових труб можна виділити складність заміни (при необхідності проблемну ділянку доведеться перепоювати) і обмеження роботи трубопроводів при низьких температурах.

Заміна елементів стояка

Демонтаж старих труб

Перед демонтажем в першу чергу слід за домовленістю з сантехніком перекрити під'їзний стояк і випустити з труб всю накопичену воду. По завершенні цієї операції за допомогою труборезу або болгарки старі труби можна вирізати. Робиться це наступним чином:

• Спочатку, відступивши від верхнього і нижнього краю колодязя 10-15 см, на них робляться два горизонтальних різа на неповну глибину (це не дозволить верхній трубі сильно просісти).

З метою виключення просідання верхніх труб стояка їх рекомендується зафіксувати за допомогою дерев'яних клин відповідного розміру, вбиваних у зазори, наявні біля стінок колодязя.

• При оформленні верхнього зрізу важливо стежити за тим, щоб він вийшов перпендикулярним трубної осі (для цього перед розрізанням рекомендується позначити його малярною стрічкою).
• Після цього можна закінчити надрізи до повного звільнення трубного відрізка, що видаляється шляхом його обережного розхитування зі сторін